薛平律师：夫妻离婚后，农村的共同承包经营土地应如何分割？

一般而言，同属于农村集体组织成员的男女双方缔结婚姻关系，如果其户籍关系没有发生改变，各自在其原住所地取得的土地承包权也未发生改变，其在原住地所取得的土地承包权可以确定为婚前财产;夫妻一方为农村集体组织成员，双方结婚后未改变户籍关系的，农村集体组织成员一方原有的土地承包经营关系不变，其土地承包权也应属于其婚前个人财产，离婚时归一方所有，不需进行分割。

案情简介

1998年9月，王某(男)向村委会承包种植50亩橡胶。同年10月，王某家庭成员签订投资种植协议，约定四兄弟及父母每人一份。1999年王某与田某登记结婚。婚后，双方在王某承包地中，种植橡胶树330株。2003年王某起诉称，双方现感情不合，要求离婚，橡胶树归自己所有，可以给对方折价款。田某同意离婚。

办案思路及心得

一般而言，同属于农村集体组织成员的男女双方缔结婚姻关系，如果其户籍关系没有发生改变，各自在其原住所地取得的土地承包权也未发生改变，其在原住地所取得的土地承包权可以确定为婚前财产;夫妻一方为农村集体组织成员，双方结婚后未改变户籍关系的，农村集体组织成员一方原有的土地承包经营关系不变，其土地承包权也应属于其婚前个人财产，离婚时归一方所有，不需进行分割。但该土地上的收益若属于双方婚后投入的，除夫妻另有约定外，应当归夫妻共同所有，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

上面的案例中，王某婚前取得土地承包权，应属于其婚前个人财产，但婚后双方共同投入种植的橡胶树330株应作为夫妻共同财产进行分割，因此法院采取折价的方式，判决王某给付田某橡胶树折价款3万元，维护了田某的利益。

裁判结果

准予双方离婚;王某给付田某165株橡胶树折价款3万元。