薛平律师：丈夫与“小三”购房 原配请求分割房产

导读：本案中的当事人犯重婚罪，原配妻子诉请法院追究丈夫的重婚责任。丈夫重婚刑罚执行完毕，妻子向法院提起离婚诉讼。妻子得知丈夫与“小三”共同购买房屋后，请求分割房屋。因此，房屋的分割是本案的焦点。

案情

林女士和洪先生1998年经人介绍并结婚。婚后，林女士一直未育，经医院检查，也未见异常。林女士和洪先生因为生小孩的事，多次争吵，之后，洪先生就离家在外租房生活。2004年，洪先生结识了梁女士，并与梁女士一起共同活，2006年，梁女士与洪先生共育一小洪，并购得A处产权房一套，产权上写了梁女士和洪先生的名字。200年，林女士知道了自己丈夫洪先生和女士的关系，遂向人民法院提出控告后来法院判决洪先生和梁女士犯重罪，并判处相应的刑罚。刑罚执行完毕后，林女士起诉至法院要求离婚。诉讼中，洪先生将A处房屋自己的份额赠与梁女士，并办理了产权过户，A处房屋登记在梁女士一人名下。最终法院判决林女士与洪先生离婚。在离婚诉讼后，林女士知道了A处房屋转让的事实，又起诉至法院要求洪先生支付A处房屋四分之一产权折价款，梁女士对此承担连带责任。庭审中，洪先生和梁女士均称，A处房屋当初是为了贷款需要才写了洪先生的名字，而事实上房款都是梁女士出的，现在产权人也是梁女士一个人，所以与洪先生无关，林女士无权要求房屋折价款。

律师分析

《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，由于A处房屋的购买是在林女士与洪先生婚姻关系存续期间，所以A处房屋中洪先生的份额应属夫妻共同财产。而庭审中，梁女士称购房款是其出资的，但梁女士并没有提供相应的证据证明，所以其主张不应得到法院的采信。

而且，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，应当平等协商，取得一致意见。任何一方处分夫妻共同财产时，不得侵害另一方的合法权益。本案中，洪先生虽自愿将其在A处房屋内的产权份额赠与给了梁女士，但其中有属于林女士的份额，对于林女士的份额洪先生系无权处分。故洪先生应给付林女士相当于房屋价值四分之一的折价款。由于现在A处房屋产权已变更为梁女士一人所有，故梁女士对洪先生的给付义务承担连带责任。

判决

法院最终支持了我方的观点，判决洪先生给付林女士房屋折价款，梁女士承担连带责任。