薛平律师：房屋系违建建筑 离婚主张共有法院不认可

  　导读：分割财产是几乎所有离婚夫妻都要面对的事。然而，有一对夫妻，他们曾经共同居住的院子里有一间违章搭建的小屋，离婚时，这间房子该怎么分却成了难题。经过两审法院审理，一致认为，小屋确系夫妻关系存续期间共同出资，然而，因其没有合法的建设手续，不享有物权，故此驳回了原告要求确认共同共有的诉讼请求。

案情

这对夫妻离婚先是为房子打官司，几经周折，法院生效判决认定以及房产证认定诉争房归男方所有。后来，女方又继续起诉，要求主张诉争房小院内小屋的共有权。

这所房屋坐落于汉沽区，房子在一楼，有一个27平方米的后院。在小院的南侧利用院落围墙搭建起了一间小屋，法院把这叫作“地上封闭建筑物”。对此，男女双方各执一词。男方称此小屋是婚前搭建，也就是说是他的婚前个人财产，跟女方没关系。女方主张是婚后搭建，为此出具了证人证言。按照惯常思维，一项财产如果能够认定是婚后双方共同出资所得，通常可以认定为是婚后共同财产。基于这种思维，女方主张对这间小屋的共同共有权。

然而，法院的判决令出乎意料。经审理，法院认定了诉争小屋是婚后搭建的事实，因为女方证据充分。然而，法院同时认为，此“地上封闭建筑物，因没有合法的建设手续，不享有物权。”因此，最终只在判决中认定，诉争“地上封闭建筑物”系双方共同夫妻关系存续期间出资，驳回了其他诉讼请求。女方不服一审，提起上诉。二审法院同样驳回了女方的上诉请求。

律师说法

律师认为，违章建筑本身不是合法标的物。“在这里，法院判决认定共同出资，是合情理的，因为女方证据充分，认定起来没有问题。但诉争标的物本身是不合法的，即便法院认定了共同出资也没法进行分割，这就属于法律层面的问题了，看起来合情的事，因为不合法，最终输了官司。”这是一起典型的情与法相冲突而最终让步于法律的民事案件。