薛平律师：婚内继承房产 未过户房产是共同财产

  　导读：本案中的当事人在婚姻存续期间继承了一处房产，但房产尚未改名登记。对这处房产，离婚双方产生了纠纷，一方任认为是夫妻共同财产，另一方认为房产尚未登记，自己还没取得产权，房子不属于共同财产的范畴!根据我国法律，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，因此继承的财产是属于夫妻共同财产!

案情

2008年3月，家住丰台的张女士起诉至法院要求和丈夫王先生离婚。王先生同意离婚，但是双方对原在王先生去世父亲名下的房产权属发生纠纷。北京市丰台区人民法院一审判决认定该房屋为夫妻共同财产，离婚后归王先生所有，由王先生补给张女士房屋折价款两万元。

张女士和王先生1986年结婚。婚后初期感情尚可，后因家庭琐事产生矛盾。2008年3月，张女士诉至法院，要求离婚，王先生同意离婚。但是双方对原属王先生父亲的四间房产权属发生纠纷。

经查，争议房屋原系王先生家的祖业产。1985年，经生效法律文书确定归王先生的父亲所有。1996年6月，王先生的父亲死亡。王先生的母亲和祖父母均先于王先生的父亲死亡，且王先生的三个兄弟姐妹均通过公证放弃了继承。

开庭审理过程中，张女士认为该涉案房屋为夫妻共同财产。而王先生认为该房产未经登记，自己未取得产权，该房产系王先生原家庭成员共有，不同意分割。

法院判决

法院经审理认为，婚姻是夫妻双方自愿的结合。现双方均同意离婚，法院依法予以确认。我国对不动产物权虽然采取的是登记生效主义，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”但法律同时规定，当事人可以依据人民法院的生效法律文书及继承取得不动产的物权。因此，涉案房产虽未经登记，但并不妨碍法院通过审查后确定其物权。首先，该房已经人民法院生效法律文书确定为王先生之父的财产，在王先生父亲死亡后，应由其继承人继承。其他三名继承人已经放弃对该房产的继承，故此房已由王先生继承。《物权法》第29条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。因此，虽然王先生未办理该房的登记，但其已取得该房产的物权。《继承法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的财产归夫妻共同所有。

据此，法院判决张女士和王先生离婚，涉案四间房产归王先生所有，但是由王先生给付张女士折价款2万元。