薛平律师：夫妻离婚分割父母房产案

夫妻在协议离婚时，竟然把父母的房产当成夫妻共同财产分割，其父母知情后，向法院提起诉讼请求返还。8月1日，河南省汝南县人民法院对该案作出一审判决：确认被告李山、翁慧离婚时关于分割父母房产协议的条款无效;被告翁慧返还二原告李海、王梅房屋一套。

原告李海、王梅系夫妻关系，被告李山是二原告的儿子。1998年2月，二原告在汝南县棉麻公司家属院内购买房产一套，并以原告李海的名义办理了房产登记(当时被告李山还在上学)。2002年4月，被告李山与被告翁慧结婚，婚后二人居住在该房内。二原告平时住在自己的另一处房屋内，但也常回到棉麻公司家属院内和二被告共同居住。由于二被告在共同生活期间，经常生气、打架，2007年5月，二被告在汝南县民政局办理了离婚登记。离婚时，二人协议，家庭所有财产(其中包括居住的房屋)归被告翁慧所有。同年6月，二原告知情后，找被告翁慧要求其返还房产，遭翁慧拒绝。2008年3月，二原告将二被告诉至法庭，要求确认二被告处分原告房产的协议无效，被告翁慧返还原告的房产。被告翁慧辩称：二被告结婚后，就一直住在该房内，且二原告在别处还有房产，说明此房产已属于被告夫妻共同所有，所以二被告有权处分，不同意返还。

汝南县人民法院经审理认为，根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得以侵犯。原、被告争议的房产是二原告出资购买于二被告结婚前，且登记在原告李海名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，二被告没有取得房屋的所有权，该房的所有权仍然归原告所有;二被告在未征得原告同意的情况下，将二原告的房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的，二被告离婚时有关该房产处分的协议是无效的，被告翁慧依据该协议取得上述房产没有法律依据，应予返还。法院遂作出上述判决。