合肥肥东离婚律师案情简介：今年6月份，市民张女士遇到麻烦事了，她突然收到法院的传票。张女士心里就想，我平时老老实实的工作和生活，与人为善，怎么就摊上官司了呢？打开传票一看，原来是一个不认识的王某把她前夫李某和她作为共同被告起诉了，理由是她的前夫借了王某三十万元拒不归还。该债务发生在她们夫妻关系存续期间，所以把张女士作为共同被告起诉，认为属于她们的夫妻共同债务。

张女士觉得特别的冤，他根本就不认识这个王某，也不知道他的前夫结果王某三十万，他也没见过这三十万。她们办理离婚手续时，离婚协议上写的双方没有共同债务，孩子归女方抚养，登记在男方名下的房产归女方所有。但是这个房子只是在房管局办理了备案，还没有房本。王女士本来想着房本下来了过户到自己名下，可是还没来得及办理，就被法院查封保全了。张女士找前夫核实情况，前夫李某说确实和王某有过账务往来，但是那三十万是他俩共同投资借贷宝的，并不是借款，王某只有转账记录，没有借条。张女士心里一堆疑问---

问题1：本案中的债务是否属于夫妻共同债务，张女士是否承担偿还义务？

问题2，房子没有房本，离婚协议约定房子归张女士所有，那么法院有权查封这个房子吗？

问题3，什么样的债务不属于夫妻共同债务？

问题4，债权人风险加大，债权人如何防范风险？

问题5，只有转账记录王某能否打赢官司？

合肥肥东离婚律师分析：格局最高人民法院的最新规定，对于超出夫妻家庭生活的债务，如果债权人要主张为夫妻共同债务，需要承担举证责任。本案中三十万的债务已经超过家庭生活的限度，债权人应当举证证明这些钱用在了夫妻生活上，否则张女士不承担责任。目前房子登记在男方名下，法院是可以查封的，虽然没有房本，只要有备案合同，也是可以查封的。超出家庭生活范围，没有用在家庭生活的债务；赌债等非法债务，未经夫妻另一方同意的担保之债不属于夫妻共同债务。债权人可以要求债务人提供担保物，或者要求配偶共同签字认可，来降低风险。