合肥瑶海区离婚律师怎么样？离婚案件产权认定应考虑以下因素：购房合同签订时间和首付款支付时间；房产证领取时间和结婚证领取时间；房产证上的姓名。

结婚登记前购房、办理产证的；结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

结婚登记后购房，办理产证的；领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。

合肥瑶海区离婚律师怎么样？原由父母一方出具出生证明，然后变更为一方或双方名下的；在结婚登记前或之后，父母一方名下变更为一方名下的，视为父母婚前赠与子女的个人财产，离婚时不得分割为夫妻共同财产。无论是婚前还是婚后，从父母一方的名字变更为双方的名字，都是夫妻共同财产，离婚后可以分割为夫妻共同财产。