薛平律师：男子离婚把父母房产当夫妻共同财产来分割

夫妻在协议离婚时，竟然把父母的房产，当成夫妻共同财产进行分割，其父母知情后，向法院提起诉讼，要求返还。7月20日，高新区人民法院审理了此案。

案起：离婚分割父母房产

家住大庆市高新区的孙刚夫妇，有一个儿子叫孙宝国。2010年，夫妇俩购买了一套房产，以孙刚的名义办理了房产登记。

2012年4月份，孙宝国经人介绍，与陈雪相恋，没多久，两人结婚，婚后二人居住在该房内。而孙刚夫妇，则住在自己的另一处房屋内。

然而，孙宝国婚后不久，和陈雪因家庭琐事经常打架。最让他接受不了的是，妻子经常翻看他的短信。他的短信提示音响了，妻子无论离手机多远，都会跑过来和他一起看。

孙宝国认为，夫妻间应该有最起码的信任，手机短信属个人隐私，妻子不信任他，两人在一起已没有意义。于是，2015年10月份，他向妻子提出离婚。

二人协议，家庭所有财产(其中包括居住的房屋)，归陈雪所有。

同年12月，孙刚夫妇知情后，找到陈雪要求返还房产，遭陈雪拒绝。2016年2月，孙刚夫妇将儿子和前儿媳诉至法庭，要求确认儿子和前儿媳处分其房产的协议无效。

判决：房产回归父母名下

庭审中，陈雪辩称：她和孙宝国结婚后，就一直住在该房内，且孙宝国的父母，在别处还有房产，说明此房产已属被告夫妻共同所有，所以有权处分。

高新区人民法院经审理认为，根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得侵犯。

原、被告争议的房产，是原告出资购买于被告结婚前，且登记在孙刚名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，没有取得房屋的所有权，该房的所有权，仍然归原告所有。被告在未征得原告同意的情况下，将房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的。

法院一审判决：确认孙宝国、陈雪离婚时关于分割父母房产协议的条款无效;被告陈雪，返还原告孙刚夫妇房屋一套。

说法：房屋未更名儿子无权分割

针对此事，律师说，父母给孩子购买房屋，是很普遍的现象，针对这种情况，最高法出台了好几个司法解释，都予以了客观公平的定性。

本案其实争议不太明显，孙宝国的妻子，连起码的赠与证据都没有提交，就轻率地认定孙刚的房子就是夫妻共有，显然缺乏必要的法律常识。不动产的赠与，只能过户或者依法公证，否则赠与人随时都可以撤销赠与，而且还会被依法保护。