薛平律师：恋爱期她以他名义买房 离婚时确认房产份额

恋爱期你侬我侬，出资购个婚房啥的即使不留名也不是事儿，可一旦面临离婚分财产，那些与出资有关的付款凭证、银行存取款单据等重要证据您可要保存好喽！

贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。

李某认为该房是在双方恋爱期间购买，购房时自己人在海外，首付65万余元全系自己父母出资，该房并非贾某婚前个人财产，故起诉要求确认房产份额。

根据置业公司提供的相关证据，该房首付款实际分三次付款，李某提供了三次付款的所有付款凭证及银行记录，其交款时间、交款数额与置业公司财务账册完全吻合，足以认定该三笔付款均由李某的父母出资；贾某陈述该首付款65余元万元全系其个人现金出资，仅提供购房合同、购房发票，未能提供任何付款证明予以证实，故本院认定该房首付款为李某父母所付，剩余部分由贾某贷款所付。

根据《婚姻法》司法解释二，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。本案中，双方购买房产系婚前，原告父母的出资应视为对原告个人的赠与。原、被告双方基于恋爱关系共同出资购房，且购房时间系双方婚前，被告仅以房产登记主张房屋属于其婚前个人财产于法无据，双方对房屋应按出资比例共同享有房屋所有权。

2014年10月20日，邗江法院作出一审判决，按照李某出资65万余元，贾某出资60万元确定了双方对房屋的归属比例。

贾某不服一审判决，上诉至扬州市中级人民法院，2015年4月13日，二审法院维持原判。贾某继续向江苏省高级人民法院申诉，省高院于2016年2月26日作出驳回贾某申诉的裁定，双方亦在执行过程中达成和解方案，一起房产确权案件，终于尘埃落定。

法官寄语：我国《婚姻法》是婚姻家庭关系的基本准则，规定了“夫妻应互相忠实、互相尊重”。但在现实生活中，《婚姻法》却逐渐沦为“离婚法”，《婚姻法》司法解释二、三的相继出台，更将房屋产权问题推上风口浪尖。房产证成为婚姻的焦点，实乃社会的悲哀。

婚姻关系着每个人、每个家庭、乃至社会的和谐与稳定，不论社会如何变迁，感情应该始终是婚姻的唯一关注点，房产才是婚姻的附属品。如若婚姻不幸无法维持，亦请“以事实为根据、以法律为准绳”，本着诚信的原则，多考虑人情，少计较利益，不要再像本案一样，原本非常清楚的房产情况，却历经三年才划上句号。