薛平律师：房产登记房屋为共有 同居财产分割“厚此薄彼”案

导读：一对青年男女在恋爱关系破裂后，为分割共同购置的婚房产权打起了官司。房屋增值了，法院将会如何判决?闸北区法院依法对本案所涉的准新房进行了分割，并作出了一审判决，房子归男方所有，男方给予女方10万元的房屋折价款。

案情

案件中的男青年姓汪，女青年姓姜，两人恋爱一段时间后同居，并将各自收入合在一起开销。

为筹办婚事，双方商量后买了一套时价14万元的住房，该房由男方出资，女方操办购置，购房过户的申请书写明“汪某、姜某共同所有”。

男方用得到的拆迁补偿款支付了购房款，他们将房屋装修后住了进去。去年9月，双方发生争吵导致汪某和姜某的关系彻底破裂。今年2月，女方姜某为争得房子提起诉讼，要求男方搬离。

经评估，该房目前市场价已涨到35万元人民币。女方在审理中表示，如判决房屋归男方所有，则要求男方给付房屋折价款50%。男方则认为，该房是他用自己的拆迁补偿款买来的，房子应全部归己所有，只同意给付女方5万元作为补偿。他还向法院提出，如判决房屋归女方所有，则要求女方给付房屋折价款30万元。

法院判决

法院在判决中认为，就不动产登记角度而言，本案中的住房已确定为原、被告共同共有，但应考虑共有人对共有财产的贡献大小等实际情况。虽然，男女双方存在同居关系，并在此期间将收入合在一起使用，但双方毕竟不是合法的婚姻关系，不能因此视为双方共同出资买了房子，所以，男方应获得较大份额的房屋所有权。

鉴于目前房子由男方实际居住，女方也无证据证明男方有其他住房，因此房子归男方所有，男方应支付给女方相应的房屋折价款人民币10万元。