薛平律师：父母赠房引争议 离婚房产归共有

导读：婚后父母赠与财物未明确给一方的情况下，应认定为共同财产。至于房屋登记簿上的所有权人的名称，则不影响共有财产的性质。

·摆事实

2008年7月，王某将自己的二层楼房过户给已婚儿子王先生，登记产权所有人为王先生。2009年9月，王先生与妻子丁某闹离婚，对该房所有权产生争议，诉至法院要求裁决。

王先生认为，该房子属其个人财产。因为王某在过户登记时将所有权人登记为王先生的名字，意味者王某赠与给王先生而非王先生夫妇，最高法院婚姻法有关解释规定“婚后父母明确赠与一方的为个人财产”，所以该房应归王先生个人所有。

而妻子丁某则认为，该房应属他们夫妻共同财产。首先，王某将房屋过户的时间界限在王先生与丁某婚姻关系存续期间，夫妻关系存续期间房屋登记在一方名下的为共同财产;其次，王某在赠与时也未明确表示，只将该房产赠与给王先生个人。

·讲法理

有关法律专家认为，婚姻法第十八条第三项规定，“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，否则是夫妻共同财产;”最高法院关于适用《婚姻法若干问题解释二》第二十二条规定“结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对夫妻双方赠与。

该案中王某在将房屋过户给王先生时既没有签订书面合同，也没有口头明确只是赠与给王先生个人，且那时王、丁夫妇和睦，通常父母赠与财物的真实目的是让儿女生活得更幸福和谐，而不会想到离婚时分割财产。至于房屋登记簿上的所有权人的名称，则不影响共有财产的性质，所以婚后父母赠与财物未明确给一方的情况下，应认定为共同财产，这样更符合立法和司法解释的精神。