薛平律师：“爱巢”分割有争议 律师解疑算明账

  　导读：离婚房产纠纷往往是离婚财产分割案件的焦点。房产纠纷案的特点是：案情复杂，专业性强!因此，很多当事人是“剪不断理还乱”，进退两难!本案中的当事人，在律师的帮助下，账算得明明白白，化解了离婚房产纠纷!

案情

张某和王某都是都市白领，虽然薪水不低，但几年下来，积蓄增加的速度怎么也赶不上房价上涨的速度，到了结婚的时候，通过多方资助，张某和王某总算拥有了一套住房。房价一共75万，张某和王某的积蓄20万(其中大约有5万元属于王某)，张某父母资助的10万，以及张某叔叔的借款10万元，共计40万元付了首付。为办理贷款，张某和王某办理了婚姻登记，房产证上最终也写了两个人的名字。婚后张某的收入负责还贷，王某负责家里的日常开销。几年后双方出现感情危机，决定离婚，可是在房子归谁这个问题上犯了难，现在房屋的市场价至少涨到了100万，谁都不愿放弃这块利益。王某主张房子是夫妻共同财产，应当均分;张某认为自己对房子的贡献明显要比妻子大很多，房子理应归自己。双方争执不下，到律师事务所来咨询。

律师解疑

对于夫妻俩的问题，律师依据法律法规给予了解释。首先，该套房屋是不是夫妻共同财产?张某和王某在买房时办理了结婚登记，房屋为婚后购买，属共同财产，夫妻双方都有权主张分得该套房产;其次，张某父母的资助行为发生在双方登记结婚之后，因没有明确表示赠与夫妻一方，应当视为对夫妻双方的赠与，不可取回;再次，该房产应当如何分割?如不考虑婚姻关系中某一方存在过错，应当多分或者少分的情况，该套房产原则上应当这样分割：委托专业的评估机构对房产目前的市场价值进行评估，如估得价值为100万，双方共同归还借款10万元、归还剩余贷款35万元后，按剩余价值55万元均分，获得房子的一方应当补偿对方27.5万元。

从此案可以看出，虽然张某对该套房屋贡献较大，但夫妻双方对该房屋的主张权仍然均等。