合肥包河区离婚律师发现，许多离婚者对于离婚后贷款房的分割问题存在较大的疑虑。那么该如何处理贷款房的分割问题呢？夫妻两人假如是结婚后借款买的房子，拿到了房产证的情况下，离婚时怎样分割：假如房子承认是夫妻二人婚后的共同产业，离婚后房子便是平均分配的。一方拿房子的一切权，另一方则把房子价值的一半折价给对方。

关于房子的估价夫妻双方可以商量，也能够经过中介公司进行估价。假如夫妻两人都想要得到房子，那么两边能够竞价，价高者得；此外还能够优先考虑房子归于没有其他居处的一方。

夫妻结婚前是经过按揭买房的，拿到了房产证，婚后是夫妻二人一同还借款的，离婚时房子怎样分配：夫妻中有一方在结婚前是按揭买房的，拿到房产证，可是仅仅挂号在一方的名下，这是归于婚前一方的个人产业，离婚的时分分不到房子，房子只归一方一切。

合肥包河区离婚律师提醒大家假如是两边婚后还有一同为房子还贷的钱，不论房子还贷用的是一方的收入仍是两边作业的一同收入，都是归于夫妻的一同产业，所以这部分剩下一同还贷的钱，应该进行分配；假如房子在两人还没有免除婚姻关系之前升值了，那么房子的增值部分也是需求进行分配的，归于一同产业。