薛平律师：买房产权登记在子女名下 离婚怎么分房？

导读：夫妻买房，办理登记时产权人登记为自己女儿。现双方面临离婚，房子能作为共同财产分割吗?法院对此案作出了最终判决：购房时夫妻双方一致同意将房子登记在女儿的名下，这就视为双方将房产赠予孩子。房子属于孩子的财产。

案情：

原告：杨某，男，住连云港市某区。被告：徐某，女，住连云港市某区。

原告杨某与被告徐某1997年登记结婚。次年生育一女。2005年因性格不和，两人准备离婚。在分割财产时，双方遇到了问题。原、被告 2001年购买了一套位于连云港市某区的房屋，办理产权证时，双方将房子的产权登记在女儿的名下，因此双方名下没有房产。现在女儿7周岁，尚未成年，对该 套房屋该如何处分成了双方争议的焦点。

原告杨某主张：房子是夫妻双方共同购买，只不过当初办理登记时产权人登记为女儿，但是女儿尚未成年，不可能出资购房又不可能独自管理使用该房屋，因此原、被告才应当是该房子真实产权人，房子应当作为夫妻共同财产予以分割。

被告辩称：虽然女儿未成年，但是她有接受赠予财产的权利，既然双方当初协商一致把房子登记在女儿的名下，就应当认定是对女儿的赠与，房子的产权人是女儿，原、被告离婚时不能分割该房产。

法院判决：

法院认为：购房时夫妻双方一致同意将房子登记在女儿的名下，这就视为双方将房产赠予孩子，并且房屋也确实登记在未成年女儿名下，房子的产权人只有女儿一 人，那么房产就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。最终法院没有对该套房屋做分割。