合肥蜀山区离婚律师:离婚协议中赠与的财产是否可以撤销 ？

2017年6月，张某某(男)与钱某某(女)因夫妻感情破裂达成离婚协议，并办理了离婚登记手续。

双方在离婚协议中约定：一、婚生女儿随钱某某生活，张某某每月向钱某某给付孩子1500元抚养费;二、张某某将婚前个人所有的一套商品房在离婚后过户给女儿。

双方办理离婚登记手续之后，张某某心生悔意，觉得女儿跟随钱某某生活，把房子过户给女儿其实就相当于把房子送给了钱某某，而房子是自己婚前购买的，本来同钱某某无关。

于是张某某心里感到十分后悔，就不愿意配合钱某某办理房屋的过户手续，将房屋过户至女儿名下。

2018年5月，双方多次协商未果，钱某某到法院起诉张某某，让张某某履行离婚协议中的内容，将房屋过户至其女儿的名下。那么，法院究竟会如何处理呢？是要求张某某履行离婚协议的内容，将房屋过户至女儿的名下，还是会支持张某某的想法，允许其撤销向其女儿的赠与？

要想预测一下法院会如何处理，我们需要先搞清楚以下几个问题：

第一、离婚协议是一种合同吗？

《合同法》第二条明确指出：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”

由此可见，不能简单的把离婚协议看成是合同，可以适用合同法的规定。

合肥离婚律师网认为 因为离婚协议不仅涉及到财产的问题，譬如夫妻共同财产的分割以及债权债务的处理等，同时离婚协议还涉及到身份关系的内容，譬如说两个人是否解除婚姻关系，孩子由谁抚养等。

因此合肥离婚律师网认为，离婚协议是一种兼具财产属性和身份属性的特殊协议。

当然，离婚协议既然是一种协议，也需要符合协议生效的一般要件。

譬如说离婚协议需要是双方真实的意思表示，没有欺诈或者胁迫，协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗等等。

第二、如何看待婚姻法司法解释三第六条的规定

婚姻法司法解释三第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

合同法第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

根据上述两个条款的规定，合肥离婚律师网认为 在婚前或者婚姻关系存续期间，当事人将自己的个人房产赠与另一方，在房子还没有办理过户之前，当事人是可以撤销赠与的。

房子还没有过户，就意味着房子的所有权还没有发生变更，因此，按照合同法关于赠与合同的规定就是可以撤销的。

为什么在这种情形中可以按照合同法关于赠与合同的相关规定呢？

因为在这种情形中，当事人所达成的只是一个关于财产方面的协议，并不涉及到人身关系，所以才可以参照合同法里面关于赠与合同的规定。

这里需要特别注意的是该条款的适用条件：第一，该协议是在婚前或者婚姻关系存续期间达成的；第二，赠与的房产属于个人所有。

如果赠与的房产本来就属于夫妻共同财产，那么达成的赠与合同就不能够被撤销了。

第三，离婚协议中对个人财产的赠与，可以适用合同法关于赠与合同撤销的规定吗？

我们先来看看赠与合同具有哪些特点：

1、赠与是无偿的，受赠人取得赠与物的所有权而不必支付相应对价；

2、赠与是单务的，赠与人只承担将赠与物无偿地交付给受赠人的义务，而受赠人只享有接受赠与物的权利，而不必向赠与方偿付相应代价；

3、赠与是诺成的，根据我国《合同法》的规定赠与是诺成的，受赠人一旦表示接受赠与，赠与协议即生效，而不需要实际交付；

4、赠与必须为双方合意，是双方法律行为。

我们再来看看离婚协议具有哪些特点：1、离婚协议兼具财产属性和人身属性，离婚协议不仅涉及处理财产关系方面的内容，还涉及处理人身关系方面的内容；

2、离婚协议规定的是双方的权利和义务。一方往往享有一定的权利，承担一定的义务；而另一方也享有一定的权利，承担一定的义务。即使是所谓“净身出户”的离婚协议，净身出户的一方也享有同对方解除婚姻关系的权利；

3、离婚协议并不以双方签字作为生效条件。双方签署了离婚协议之后，只有到婚姻登记机关办理了离婚登记手续，领取了离婚证，离婚协议才发生法律效力。

由此合肥离婚律师网认为，在离婚协议中，一方将其个人所有财产赠与另外一方的内容并不是独立存在的，而是和是否离婚以及孩子的抚养权、抚养费等内容紧密联系在一起的。

在离婚协议中，夫妻双方对于是否离婚、小孩的抚养权以及抚养费，包括财产和债权债务的处理，是作为一个整体而达成的协议。

因此，在离婚协议中，不能够孤立地看待和理解一方将个人财产赠与给另一方的约定，该约定不能够按照合同法第一百八十六条的规定予以撤销。

解决了上面三个问题，我们也就知道了前面的案子法院大概会怎么判决了。

法院应该判决张某某履行离婚协议的内容，将房屋过户至女儿的名下。但是在司法实践中，还是会存在不同的做法。

婚姻是终身大事，结婚如此，离婚也是如此。

为了避免在离婚后和对方产生新的纠纷，规范的起草一份离婚协议就显得十分重要。

而离婚协议具有其特殊之处，如果仅仅把它作为一份普通的协议或者合同来看待，恐怕就会产生诸多误解，也为今后产生新的纠纷埋下伏笔。

希望阅读了本文之后能够让你对离婚协议的特殊性有一定的了解，不要在我所说的地方中招了！